在國外拖欠物業(yè)費(fèi)是個什么樣的體驗？
瀏覽次 發(fā)布日期：2020/4/7 8
在我國，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)成因多種多樣，讓物業(yè)頭痛不已，那么，在國外物業(yè)費(fèi)的繳納情況如何呢，物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費(fèi)的呢？
在我國
物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)成因多種多樣
讓物業(yè)頭痛不已
那么，在國外
物業(yè)費(fèi)的繳納情況如何呢
物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費(fèi)的呢
美國
美國按月繳納物業(yè)費(fèi)，如果拒交或延誤繳納，物業(yè)公司也會毫不留情將業(yè)主告上法庭，更為嚴(yán)重的是，業(yè)主可能會上黑名單。
美國對物業(yè)管理費(fèi)用問題處理手法方面還是很嚴(yán)格的，首先就是物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以以違反合約的行為對不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行法律起訴，如果罪名成立法庭就會責(zé)成執(zhí)法機(jī)構(gòu)對違規(guī)業(yè)主進(jìn)行罰款，強(qiáng)行收回房產(chǎn)，沒收或者拍賣違規(guī)業(yè)主的房產(chǎn)，并且在現(xiàn)市政府備案，也就是上黑名單，這樣對違規(guī)的業(yè)主今后在所有貸款和其他銀行金融服務(wù)機(jī)構(gòu)方面就會被列為“另類”。
澳大利亞
在澳大利亞，很多人是居住在獨(dú)門獨(dú)戶的自家院落，這種院落是不用交物業(yè)費(fèi)的，只要繳納市政管理費(fèi)。真正要交物業(yè)費(fèi)的是在澳大利亞的公寓樓的住戶。
公寓樓的物業(yè)管理公司會每3個月要求房主繳納一次物業(yè)管理費(fèi)，但是對于逾期不交的住戶，如果逾期超過30天，你需要額外再加10塊錢澳幣就可以把物業(yè)費(fèi)給補(bǔ)上，但是仍然還是拖欠不交，如果收到第一次警告信，你需要額外再繳納50塊錢澳幣，收到第二次警告信需要額外繳納150塊澳幣，而收到第三警告信以后，物業(yè)公司有可能聯(lián)系專業(yè)的追債公司來進(jìn)行追債，如果再追債沒有結(jié)果，那么法院會強(qiáng)制性的要求屋主繳納所拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，同時又可能他的這種欠債記錄會被列入澳大利亞的征信黑名單當(dāng)中。
韓國
在韓國，一月一交的物業(yè)費(fèi)是與水電費(fèi)綁定在一起的。
在韓國小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一般是一個月交一次，一般都是在月底交的，包含項目非常全面，基本上有關(guān)居住的所有內(nèi)容都包括在里面了，比如水電費(fèi)、煤氣、取暖、收視費(fèi)、熱水的使用費(fèi)等等，那些固定的管理費(fèi)比如物業(yè)管理員的工資、小區(qū)清掃費(fèi)、食品垃圾處理費(fèi)、日常設(shè)施的維修費(fèi)、電梯使用費(fèi)等等也都全都包括在里面，一般不需要個人再繳納其他的費(fèi)用了，管理費(fèi)是按照所居住的面積來計算的，其他的使用費(fèi)都是有計量表的，物業(yè)人員算好了之后打印成單子再發(fā)給每家，那么韓國物業(yè)管理費(fèi)的清單列的非常的詳細(xì)，甚至把每家每個月管理的額數(shù)和上個月還有去年同期的對比額也顯示出來，讓住戶能夠知道自己在哪個方面能夠再節(jié)省一下了。
如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，水電就會停，但是不與信譽(yù)掛鉤。
對一些晚交物業(yè)費(fèi)的都有一個罰款的額度百分比，在韓國長期欠交物業(yè)費(fèi)的事情基本上是不可能發(fā)生的，因為物業(yè)費(fèi)里面包括著水電費(fèi)還有煤氣的費(fèi)用，所以如果欠交兩三個月的話，煤氣和水電就會停了，人在里面是無法生存下去，所以只能從小區(qū)搬出去到一個不需要交物業(yè)費(fèi)的獨(dú)門獨(dú)戶的住宅里去住了。
