眾所周知業(yè)主委員會的成立與否直接關(guān)系到每個業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會沒有成立的話，一旦與物業(yè)或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業(yè)主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？

01
業(yè)主委員會的成立需要哪些先決條件？

首先需要入住率達(dá)到50%以上的、首批物業(yè)交付滿2年且入住率超過30%、首批物業(yè)已經(jīng)交付滿3年的。而且業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

具有的完全民事行為能力；

嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

遵守業(yè)主大會議事規(guī)則與管理規(guī)約；

同時熱心公益事業(yè)，責(zé)任心較強(qiáng)，公正廉潔；

也要具有一定的組織能力；

具備必要的工作時間方便處理一些問題；

也是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；

品行端正無劣跡。

02
業(yè)主委員會的成立之備案條件和備案資料

首先業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門備案。其次備案需提交以下資料：

業(yè)主委員會籌備小組的會議記錄以及業(yè)主委員會籌備小組的成員名單；

召開業(yè)主大會的通知；

業(yè)主公約-業(yè)主委員會委員簽名;

業(yè)主委員會章程-業(yè)主委員會委員簽名;

填寫《業(yè)主委員會備案表》，填寫的內(nèi)容包括：業(yè)主大會情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會委員名單以及個人簡歷；

其他有關(guān)資料。

備案完成后業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公布該小區(qū)已正式成立業(yè)主委員會的消息。

您的小區(qū)業(yè)主委員會已經(jīng)成立了嗎？其實(shí)因?yàn)榇蠹移綍r工作生活都比較忙所以很少有人喜歡去當(dāng)業(yè)主委員會的委員，其實(shí)業(yè)主委員會保障的是大家的利益，所以大家可以在共用資金里面每個人分?jǐn)傄稽c(diǎn)給業(yè)主委員會的委員當(dāng)做薪酬，這樣委員也有動力去解決問題！