在國(guó)家提出供給側(cè)改革、加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)改革的大背景下，努力促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的建設(shè)和健康發(fā)展，不斷推進(jìn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、規(guī)范化服務(wù)，積極發(fā)揮協(xié)會(huì)在政府和企業(yè)之間、協(xié)會(huì)與其他行業(yè)協(xié)會(huì)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，認(rèn)真研究物業(yè)管理行業(yè)的理論和現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，不斷總結(jié)、創(chuàng)新、推廣先進(jìn)的物業(yè)管理制度和方法，加強(qiáng)物業(yè)管理的宣傳和信息交流，依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠(chéng)信檔案，切實(shí)維護(hù)物業(yè)管理行業(yè)各方主體的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，努力促進(jìn)蘭州地區(qū)物業(yè)管理的進(jìn)步與發(fā)展，積極推進(jìn)蘭州地區(qū)和諧社會(huì)的發(fā)展。蘭州物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)特建立、健全物業(yè)章程。

蘭州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)章程，蘭州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)2017年發(fā)布

　　（草案）

　　第一章總則

　　第一條本協(xié)會(huì)名稱(chēng)為“蘭州物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)”，簡(jiǎn)稱(chēng)：“蘭州物協(xié)”。英文名稱(chēng):LANZHOU PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE，縮寫(xiě):LZPMI。

　　第二條本協(xié)會(huì)是蘭州從事物業(yè)服務(wù)管理和物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)信用檔案建立、物業(yè)從業(yè)人員信用檔案建立及評(píng)價(jià)、物業(yè)資質(zhì)體系檔案建立、安全生產(chǎn)體系建立、物業(yè)環(huán)境質(zhì)量保證研究、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究相關(guān)工作的專(zhuān)業(yè)人士和單位自愿組成的地方性非營(yíng)利性的行業(yè)社會(huì)組織。

　　第三條本協(xié)會(huì)的宗旨是：高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話(huà)精神，貫徹落實(shí)中共蘭州市第十三次代表大會(huì)精神，牢固樹(shù)立并堅(jiān)決落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，圍繞提高物業(yè)服務(wù)水平，塑造物業(yè)企業(yè)新形象，推進(jìn)城市現(xiàn)代化服務(wù)優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)物業(yè)管理走向智能化、信息化，提高物業(yè)企業(yè)綜合承載能力和安全運(yùn)行水平，加快改善人居環(huán)境，加強(qiáng)和改善物業(yè)市場(chǎng)調(diào)控，轉(zhuǎn)變物業(yè)企業(yè)發(fā)展方式，打造彰顯智慧、生態(tài)、民生、宜居“四個(gè)房產(chǎn)”的現(xiàn)代城市物業(yè)服務(wù)體系，為全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)作出新的貢獻(xiàn)。

　　第四條本協(xié)會(huì)接受蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、蘭州市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

　　第五條本協(xié)會(huì)的住所設(shè)在甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)通渭路1號(hào)

　　第二章業(yè)務(wù)范圍

　　第六條本協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：

　?。ㄒ唬┥钊腴_(kāi)展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府部門(mén)反映行業(yè)、會(huì)員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見(jiàn)和建議；

　　（二）積極參與相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，協(xié)助主管部門(mén)制訂修訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；

　?。ㄈ﹪@規(guī)范市場(chǎng)秩序，健全各項(xiàng)自律性管理制度，制定并組織實(shí)施行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建立完善行業(yè)自律性管理約束機(jī)制以及信用檔案建立工作，規(guī)范會(huì)員行為，協(xié)調(diào)會(huì)員關(guān)系，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序；

　?。ㄋ模└鶕?jù)主管部門(mén)的監(jiān)督、授權(quán)進(jìn)行行業(yè)統(tǒng)計(jì)，掌握國(guó)內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)相關(guān)信息；

　?。ㄎ澹┮勒諊?guó)家有關(guān)規(guī)定創(chuàng)辦報(bào)刊和網(wǎng)站，開(kāi)展法律、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等咨詢(xún)服務(wù)；

　　（六）在主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理下，組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，幫助會(huì)員企業(yè)提高素質(zhì)、增強(qiáng)創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營(yíng)管理，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展；

　?。ㄆ撸﹨f(xié)助主管部門(mén)積極參與行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證，新技術(shù)和新產(chǎn)品鑒定及推廣，企業(yè)及行業(yè)從業(yè)人員信用檔案建立、評(píng)定，事故認(rèn)定，行業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先等相關(guān)工作；

　?。ò耍┦苷椭鞴懿块T(mén)委托承辦或在主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展需要舉辦交易會(huì)、展覽會(huì)等，為企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)創(chuàng)造條件；

　　（九）建立行業(yè)專(zhuān)家人才庫(kù)，組織專(zhuān)家學(xué)者積極參加各類(lèi)招標(biāo)工作等的前期調(diào)研、論證工作，協(xié)助主管部門(mén)擇優(yōu)汰劣，增強(qiáng)行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成標(biāo)準(zhǔn)化的行業(yè)形象及技術(shù)流程。組織開(kāi)展學(xué)術(shù)交流，搜集、整理本行業(yè)最新科技動(dòng)態(tài)和科研成果，促進(jìn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；

　?。ㄊ┙ㄔO(shè)行業(yè)對(duì)外交流服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展技術(shù)交流與合作，聯(lián)系相關(guān)組織，指導(dǎo)、規(guī)范和監(jiān)督會(huì)員企業(yè)的對(duì)外交往活動(dòng)；

　　（十一）根據(jù)需要開(kāi)展有利于行業(yè)發(fā)展的其他工作。

　　第三章會(huì)員

　　第七條本協(xié)會(huì)的會(huì)員種類(lèi)分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員兩種。

　?。ㄒ唬﹩挝粫?huì)員：具有獨(dú)立的民事法人資格；從事物業(yè)管理和物業(yè)管理企業(yè)信用檔案建立、物業(yè)資質(zhì)體系檔案建立、消防安全體系建立、物業(yè)環(huán)境質(zhì)量保證研究、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究工作及與其相關(guān)的企事業(yè)單位和地方社會(huì)團(tuán)體，有關(guān)行業(yè)組織。

　?。ǘ﹤€(gè)人會(huì)員：熱心本行事業(yè)，并有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)具有一定影響力和知名度的職業(yè)經(jīng)理人、專(zhuān)家、學(xué)者、社會(huì)知名人士或有關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

　　第八條申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員，必須同時(shí)具備下列條件：

　?。ㄒ唬碜o(hù)本協(xié)會(huì)的章程；

　?。ǘ┯屑尤氡緟f(xié)會(huì)的意愿；

　?。ㄈ┮讶〉靡欢ǖ臉I(yè)績(jī)并在業(yè)內(nèi)具有一定的影響力；

　?。ㄋ模┓系谄邨l的要求。

　　第九條會(huì)員入會(huì)的程序是：

　　（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū)；

　　（二）經(jīng)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)會(huì)議討論通過(guò)；

　?。ㄈ┯蓞f(xié)會(huì)秘書(shū)處辦理入會(huì)手續(xù)，協(xié)會(huì)正式行文批復(fù)，在會(huì)刊上公告并發(fā)給會(huì)員證書(shū)。

　　第十條會(huì)員享有下列權(quán)利：

　?。ㄒ唬┻x舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

　　（二）本協(xié)會(huì)活動(dòng)的參與權(quán)；

　　（三）本協(xié)會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

　?。ㄋ模?duì)本協(xié)會(huì)工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　?。ㄎ澹┤霑?huì)自愿、退會(huì)自由。

　　第十一條會(huì)員履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬﹫?zhí)行本協(xié)會(huì)的決議；

　?。ǘ┚S護(hù)本協(xié)會(huì)合法權(quán)益；

　　（三）完成本協(xié)會(huì)交辦的工作；

　?。ㄋ模┌匆?guī)定交納會(huì)費(fèi)；

　　（五）向本協(xié)會(huì)反映情況，提供學(xué)術(shù)論文、調(diào)查報(bào)告、研究成果等有關(guān)資料；

　　（六）積極參加本協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)。

　　第十二條會(huì)員退會(huì)應(yīng)書(shū)面通知本協(xié)會(huì)秘書(shū)處，并交回會(huì)員證。會(huì)員如果一年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本協(xié)會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。會(huì)員如有嚴(yán)重違反本協(xié)會(huì)章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過(guò)，予以除名。

　　第十三條《蘭州物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)管理辦法》經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。

　　第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

　　第十四條本協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：

　?。ㄒ唬┲贫ê托薷恼鲁?；

　　（二）選舉、增補(bǔ)和罷免理事；

　?。ㄈ徸h理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

　?。ㄋ模Q定本協(xié)會(huì)工作任務(wù)，制定本協(xié)會(huì)工作目標(biāo)；

　?。ㄎ澹Q定工作方針和任務(wù)，決定其他重大事宜。

　　第十五條會(huì)員代表大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員代表出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。

　　第十六條會(huì)員代表大會(huì)每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門(mén)審查并經(jīng)過(guò)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

　　第十七條理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。

　　理事會(huì)成員（個(gè)人會(huì)員除外）實(shí)行單位理事制。理事在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或工作調(diào)動(dòng)以及其他原因需要更換時(shí)，經(jīng)征得協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議同意后，另行推舉理事人選。

　　第十八條理事會(huì)的職權(quán)是：

　?。ㄒ唬﹫?zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；

　?。ǘ┻x舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和秘書(shū)長(zhǎng)；

　?。ㄈ┗I備并主持召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)；

　?。ㄋ模┫驎?huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

　?。ㄎ澹Q定會(huì)員的吸收或除名；

　　（六）決定設(shè)立或終止辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；

　?。ㄆ撸Q定副秘書(shū)長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；

　?。ò耍┲贫üぷ饔?jì)劃以及領(lǐng)導(dǎo)本協(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)工作；

　?。ň牛┲贫▋?nèi)部管理制度；

　?。ㄊQ定其他重大事項(xiàng)。

　　第十九條理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。

　　第二十條理事會(huì)至少每半年召開(kāi)一次會(huì)議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開(kāi)。

　　第二十一條本協(xié)會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。

　　第二十二條常務(wù)理事會(huì)須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。

　　第二十三條常務(wù)理事會(huì)至少每年召開(kāi)一次會(huì)議；遇有情況特殊也可采用通訊形式召開(kāi)。

　　第二十四條本協(xié)會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)1名、副會(huì)長(zhǎng)若干名、秘書(shū)長(zhǎng)1名、副秘書(shū)長(zhǎng)若干名，其產(chǎn)生和任免程序執(zhí)行業(yè)務(wù)主管部門(mén)、社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和本章程的有關(guān)規(guī)定。

　　第二十五條本協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)必須具備下列條件：

　?。ㄒ唬﹫?jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

　?。ǘ┍緟f(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

　　（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)最高任職年齡不超過(guò)70周歲，秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)不超過(guò)65周歲；

　?。ㄋ模┥眢w健康，能堅(jiān)持正常工作；

　　（五）未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

　　（六）具有完全民事行為能力；

　　（七）熱心本協(xié)會(huì)工作。

　　第二十六條本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)如超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)蘭州市住房保證和房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)市民政局批準(zhǔn)同意后，方可任職。

　　第二十七條本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)任期五年。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不得超過(guò)兩屆。因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)2/3以上會(huì)員代表通過(guò)，報(bào)報(bào)蘭州市住房保證和房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)市民政局批準(zhǔn)同意后方可任職。

　　第二十八條本協(xié)會(huì)法定代表人由會(huì)長(zhǎng)擔(dān)任。本協(xié)會(huì)法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

　　第二十九條本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

　?。ㄒ唬┱偌椭鞒掷硎聲?huì)或常務(wù)理事會(huì)；

　　（二）檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

　?。ㄈ┐肀緟f(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件；

　?。ㄋ模┨幚碚鲁虒?shí)施中的重大事項(xiàng)。

　　第三十條本協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

　?。ㄒ唬┲鞒洲k事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

　?。ǘ﹨f(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；

　　（三）提名副秘書(shū)長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交常務(wù)理事會(huì)決定；

　?。ㄋ模Q定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專(zhuān)職工作人員的聘用；

　?。ㄎ澹┨幚砥渌粘Ｊ聞?wù)。

　　第三十一條為適應(yīng)和推動(dòng)業(yè)務(wù)工作開(kāi)展，本協(xié)會(huì)可設(shè)置若干專(zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)。

　?。ㄒ唬?zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)是協(xié)會(huì)的組成部分，不具有法人資格，其法律責(zé)任由本協(xié)會(huì)承擔(dān)。按照規(guī)定，各分支機(jī)構(gòu)不再設(shè)立區(qū)域性分會(huì)或其他分支機(jī)構(gòu)；

　?。ǘ?zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是圍繞本協(xié)會(huì)的宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計(jì)劃，針對(duì)本專(zhuān)業(yè)帶有共性的問(wèn)題開(kāi)展活動(dòng)，提出建議，推進(jìn)工作；

　?。ㄈ└鞣种C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在協(xié)會(huì)章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展委員，開(kāi)展活動(dòng)。各分支機(jī)構(gòu)發(fā)展的委員，均為本協(xié)會(huì)正式會(huì)員，由協(xié)會(huì)統(tǒng)一管理；

　　（四）專(zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議提議并經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議通過(guò)后，方可成立。分支機(jī)構(gòu)經(jīng)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)全體會(huì)議選舉產(chǎn)生主任、副主任委員和若干常務(wù)委員，負(fù)責(zé)處理本專(zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)的日常工作；

　　（五）專(zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本章程制定工作規(guī)則，報(bào)經(jīng)協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。專(zhuān)業(yè)分支機(jī)構(gòu)的副主任委員以上人事安排、年度工作計(jì)劃及重大活動(dòng)，須事先報(bào)經(jīng)協(xié)會(huì)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審定，并由協(xié)會(huì)秘書(shū)處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；

　?。└鞣种C(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)、賬戶(hù)納入?yún)f(xié)會(huì)統(tǒng)一管理，由協(xié)會(huì)統(tǒng)一收取會(huì)費(fèi)并開(kāi)具票據(jù)。不得以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)的名義收取或變相收取管理費(fèi)、贊助費(fèi)等。各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按年度向協(xié)會(huì)秘書(shū)處提交經(jīng)費(fèi)收支計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告。

　　第五章資產(chǎn)管理、使用原則

　　第三十二條本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

　　（一）會(huì)費(fèi)；

　?。ǘ┚栀?zèng)；（三）政府資助；

　?。ㄋ模┰诤藴?zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

　?。ㄎ澹├?；

　　（六）其他合法收入。

　　第三十三條本協(xié)會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)費(fèi)，《蘭州物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法》經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第三十四條本協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。

　　第三十五條本協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　第三十六條本協(xié)會(huì)配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清手續(xù)。

　　第三十七條本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

　　第三十八條本協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受財(cái)務(wù)審計(jì)。

　　第三十九條本協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

　　第四十條本協(xié)會(huì)專(zhuān)職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章章程的修改程序

　　第四十一條對(duì)本協(xié)會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。

　　第四十二條本協(xié)會(huì)修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過(guò)后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的審查監(jiān)督，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

　　第七章終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

　　第四十三條本協(xié)會(huì)因故注銷(xiāo)時(shí)，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

　　第四十四條本協(xié)會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)蘭州市住房保證和房產(chǎn)管理局審查同意。

　　第四十五條本協(xié)會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管部門(mén)及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

　　第四十六條本協(xié)會(huì)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)后即為終止。

　　第四十七條本協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管部門(mén)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)事宜。

　　第八章附則

　　第四十八條本章程經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。

　　第四十九條本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會(huì)理事會(huì)。

　　第五十條本章程自社團(tuán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。