物業(yè)管理的趨勢,專家專業(yè)解讀!

瀏覽次 更新時(shí)間:2020/11/12
隨著我國物業(yè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,人才每年愈來愈多,以前比較模糊的發(fā)展趨勢越來越清晰。我國的物業(yè)管理趨勢慢慢向物業(yè)管理專業(yè)化、物業(yè)管理集團(tuán)化、物業(yè)管理智能化、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化、物業(yè)管理品牌化、物業(yè)管理區(qū)域化六大趨勢。
01
物業(yè)管理專業(yè)化趨勢和區(qū)域化趨勢

物業(yè)管理專業(yè)化是指由專業(yè)服務(wù)公司來完成物業(yè)管理的服務(wù)。一種是物業(yè)管理公司成立專業(yè)性的服務(wù)公司對(duì)本公司物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行分類管理同時(shí)對(duì)外承接物業(yè)項(xiàng)目。

另一種是物業(yè)管理公司將自己的物業(yè)管理項(xiàng)目以分包的方式委托給不同的專業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。

優(yōu)點(diǎn)是將克服一體化管理中機(jī)構(gòu)龐雜、人員眾多的弊病,有利于物業(yè)資源的優(yōu)化。

能使物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供更完美、周到、專業(yè)的服務(wù),在激烈的市場競爭中處于優(yōu)勢地位。

區(qū)域化物業(yè)管理就是利用城市管理理論等理論,對(duì)轄區(qū)物業(yè)實(shí)行綜合服務(wù)。

以市政社區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ),以城市化的生活為主體。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步,城市功能劃分越來越細(xì),因?yàn)閷砜赡軙?huì)將部分服務(wù)職能讓社區(qū)和企業(yè)來承擔(dān),區(qū)域化物業(yè)管理有望可見。 


物業(yè)管理的趨勢,專家專業(yè)解讀!


02
物業(yè)管理集團(tuán)化趨勢和標(biāo)準(zhǔn)化趨勢

物業(yè)管理企業(yè)通過多種方式形成具有市場競爭力的物業(yè)管理企業(yè)集團(tuán)是物業(yè)市場發(fā)展的要求。

作為由政府指導(dǎo)價(jià)的微利型行業(yè),物業(yè)管理的規(guī)模效益是比較重要的,客觀上需要要求物業(yè)企業(yè)必須走集團(tuán)化之路。

而激烈的市場競爭必然會(huì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,物業(yè)管理企業(yè)之間可以通過兼并等方式實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,從而形成物業(yè)管理集團(tuán)。 

物業(yè)管理企業(yè)在對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的同時(shí)遵守國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系的有關(guān)要求。

引入國際質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系,對(duì)物業(yè)管理的規(guī)范化運(yùn)作,提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量,是適合市場經(jīng)濟(jì)要求的。

那么隨著物業(yè)管理市場競爭的越來越激烈,物業(yè)管理品牌地位的重要性也就顯現(xiàn)出來了,國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理是物業(yè)管理的一大發(fā)展趨勢。

03
物業(yè)管理人才與創(chuàng)新

人才是企業(yè)的核心,是企業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)恿捅U稀?br />
物業(yè)管理企業(yè)的人才爭奪和外流現(xiàn)象十分嚴(yán)重,同時(shí)留用和培養(yǎng)人才也是企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略。

隨著社會(huì)進(jìn)步與發(fā)展、生活水平的逐漸提高,人們對(duì)于物業(yè)管理和服務(wù)需求的日益增長,物業(yè)管理必須從各方面進(jìn)行不斷進(jìn)行創(chuàng)新。

我相信隨著國內(nèi)物業(yè)法律法規(guī)的逐漸完善以及逐漸形成的規(guī)模化和標(biāo)準(zhǔn)化,我國的物業(yè)未來將會(huì)更加專業(yè),高效。從而大大降低投訴率,提升人民的幸福感與滿足感,以更少的費(fèi)用得到更加實(shí)惠的服務(wù)!這也就是我所說的標(biāo)準(zhǔn)化的優(yōu)勢所在!

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