在溫馨的社區(qū)里，有這樣一對“黃金搭檔”，他們雖職責(zé)不同，卻緊密相連，共同守護著每一位業(yè)主的幸福生活。這對搭檔，就是物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會。今天，就讓我們一起揭開他們的神秘面紗，看看他們是如何攜手合作，為家園增添無限溫馨與和諧的！

在繁華都市的一隅，或是靜謐小鎮(zhèn)的中心，有這樣一群隱形的守護者，他們不披斗篷，卻用平凡書寫著不凡——他們，就是物業(yè)管理團隊的成員！今天，就讓我們揭開物業(yè)管理神秘的面紗，看看這群家園“超級英雄”主要負責(zé)哪些使命，如何讓我們的生活更加安心、舒適！

您是否曾為小區(qū)環(huán)境、設(shè)施維護、安全保障等問題煩惱過？別擔(dān)心，我們?yōu)槟峁┝藢I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，讓您的生活更加舒適、安心、便捷。接下來，我們將為您詳細介紹物業(yè)管理的主要職責(zé)，讓您了解我們的服務(wù)內(nèi)容。

物業(yè)管理直接反映城市的文明程度，是城市管理和社會建設(shè)矛盾集中體現(xiàn)的領(lǐng)域，也是政府管理城市的重要職能，事關(guān)城市品質(zhì)提升、居民生活質(zhì)量改善和社會大局和諧穩(wěn)定。

物業(yè)服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)今天就給大家講講較為常見的幾種，大家可以簡單做一下了解，比如共用設(shè)施設(shè)備的維護、電梯的檢修、路燈的檢查、道路的通行、秩序的維護、車輛的登記與管理、垃圾的清運、雨水的清理等等的都是需要去服務(wù)到的！

物業(yè)費不交會有什么后果呢？其實小編還是建議大家正常去繳納物業(yè)費，如果是小問題的話建議還是以協(xié)商為主的，畢竟人無完人么，更何況一個企業(yè)呢？能正常解決何必要鬧得滿城風(fēng)雨最后勞力傷神最后還不一定有結(jié)果。

眾所周知業(yè)主委員會的成立與否直接關(guān)系到每個業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會沒有成立的話，一旦與物業(yè)或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業(yè)主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？

物業(yè)管理說的通俗一點，其實就是物業(yè)競聘或者小區(qū)業(yè)主選聘的方式來選擇物業(yè)之后依照正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同對建筑物，公共的健身設(shè)施，小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)的正常秩序等內(nèi)容進行管理。而且更加的正規(guī)化，避免了業(yè)主們因為這些小事再去費心去處理！

因為現(xiàn)在小區(qū)越來越多，而專業(yè)的物業(yè)管理公司相較于廣大的小區(qū)基數(shù)來講是比較少的，所以越來越多的創(chuàng)業(yè)者們將目光放在了物業(yè)管理公司的身上，那么物業(yè)管理公司成立的話需要哪些條件呢？有哪些資料需要準(zhǔn)備呢？今天就帶大家詳細了解一下！

為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，從而出臺了一系列關(guān)于物業(yè)的法律條文，今天來給大家分享一些大家所關(guān)心的一些法律條文，比如物業(yè)費的收取等等的，大家可以作為一個參考依據(jù)，因為部分內(nèi)容可能是有更新的。

其實物業(yè)管理與業(yè)主是息息相關(guān)的，也是不可分離的，如果說物業(yè)沒有業(yè)主的支撐那就沒有了這個行業(yè)了，業(yè)主如果沒有了物業(yè)，那么不談其他的，光是衛(wèi)生就是一大麻煩，打個比方，如果衛(wèi)生輪值制，今天輪到甲業(yè)主和乙業(yè)主打掃，但是恰好甲業(yè)主有事，那么乙業(yè)主愿意打掃嗎？我想有的人愿意，如果不愿意的話那今天沒人打掃的話后面的業(yè)主更不愿意打掃的，所以如果真的雙方有矛盾了，不管是哪方的

因為小區(qū)業(yè)主人多不好統(tǒng)一，如果沒有物業(yè)的話業(yè)主們不可能每天都去參與表決一些小事，比如垃圾的清理啊，小區(qū)公共設(shè)施的修繕等等的，所以物業(yè)應(yīng)運而生，那么物業(yè)管理主要負責(zé)公共服務(wù)和服務(wù)工作，然后是內(nèi)容服務(wù)和服務(wù)水平。

其實我國的物業(yè)行業(yè)一直是在蓬勃發(fā)展，而且是在飛速發(fā)展的，隨著人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發(fā)展趨勢也越來越清晰。我國的物業(yè)管理趨勢慢慢向?qū)I(yè)化、集團化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、區(qū)域化等這些趨勢在朝著良好的趨勢發(fā)展！

其實物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)之間還是有區(qū)別的，比如法律性質(zhì)、權(quán)利主體、參與主體、涵義不同、發(fā)生概率、管理區(qū)域、管理內(nèi)容、管理體制等各個方面給大家做個詳細的分析。先給大家來普及一個小知識：“物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種準(zhǔn)物權(quán)-在區(qū)分所有權(quán)中叫成員權(quán)，是購買了不動產(chǎn)的業(yè)主們的法定權(quán)利。物業(yè)管理是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權(quán)，它因不動產(chǎn)的存在

物業(yè)管理要做好，在本職工作做好的同時去提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務(wù)，讓業(yè)主從內(nèi)心深處去認(rèn)可。而物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系一般也就幾種，要么是招聘其他公司的物業(yè)，或者是招標(biāo)，讓物業(yè)公司投標(biāo)，再一種是自己開物業(yè)公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。

物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理。

小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任為整個小區(qū)的范圍，其責(zé)任包括公共設(shè)施和綠地，有維護小區(qū)治安、清潔等責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

很多業(yè)主因為物業(yè)的服務(wù)或者與物業(yè)的糾紛，所以不想繳納物業(yè)費或者直接不交，那會引起什么樣的后果呢？無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任？是需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。可能面臨訴訟風(fēng)險，不交物業(yè)費構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。

為了讓每個業(yè)主都能有個好的生活環(huán)境，每個小區(qū)都有自己的管理制度，雖然各不一樣，但是大同小異。今天小編就來給大家總結(jié)一下物業(yè)小區(qū)的這些管理制度。例如衛(wèi)生制度，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生如果處理不好，成千上萬人哪怕一周沒有處理就可以讓整個小區(qū)臭氣彌漫，所以就要在小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各住戶生活和建筑垃圾應(yīng)在指定地點推放，確保路面凈、花壇凈、綠化凈！

平時我們大家應(yīng)聘物業(yè)公司的時候可能都不知道物業(yè)都有哪些部門，物業(yè)公司一般分成行政管理層和物業(yè)管理層兩個部分。物業(yè)門檻相較于其他行業(yè)來講還是比較低的，但是部門還是比較多的，例如財務(wù)，預(yù)算，行政人事，工程，客服，秩序，環(huán)境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義。今天就帶大家大概了解一下。

一個優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理，要有必備的身體素質(zhì)、良好的文化知識底蘊外，還必須具備前瞻性的服務(wù)意識，設(shè)身處地的考慮業(yè)主的利益、保障業(yè)主利益的情況下去為企業(yè)謀發(fā)展。要當(dāng)好一個物業(yè)管理者，還要具備法律意識和服務(wù)能力，敬業(yè)的品德和團隊協(xié)調(diào)，扎實的知識功底和良好的運營思維，優(yōu)秀的團隊號召力和應(yīng)變能力。

有些業(yè)主平時可能不太理解物業(yè)公司的工作，不清楚物業(yè)經(jīng)理一天在做什么，為什么自己的問題遲遲得不到解決，其實大多數(shù)的物業(yè)都是很負責(zé)任的，而且每天也都很忙，因為一個人或者兩個人就要處理成百上千的業(yè)主的事情。所以大家有時候需要多一點理解，少一點敵對，那么，物業(yè)公司的經(jīng)理和主管們每天都在做什么呢？職責(zé)有哪些呢？帶大家來詳細了解一下。

小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任為整個小區(qū)的范圍，其責(zé)任包括公共設(shè)施和綠地，有維護小區(qū)治安、清潔等責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)管理員的崗位職責(zé)和要求是什么？物業(yè)管理員的學(xué)歷要求又是如何？大家肯定很好奇吧，在求職中，對于想要應(yīng)聘的職位的有著全面的了解是非常有必要的。畢竟只有了解了，才能知道這個工作到底適合不適合自己。

今天小編來給大家來講解一下物業(yè)管理包含哪些內(nèi)容，物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？等等，都有一個比較詳細的解讀。都是干貨哦，大家可以好好來了解一下！物業(yè)管理是對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、環(huán)境等的管理等等！

要做好物業(yè)管理，首先要為業(yè)主的利益考慮，然后提升物業(yè)公司的形象、滿足業(yè)主需求、提升服務(wù)檔次等等。最好提高廉價高效可行共通的有償無償租賃服務(wù)，讓業(yè)主從內(nèi)心深處去認(rèn)可。例如物業(yè)費公開透明收取、

蘭州物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)主自治的關(guān)系你們知道嗎？看起來復(fù)雜其實很簡單的，比如物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系也就三種，一種是招聘其他公司的物業(yè)。另一種是招標(biāo)，讓物業(yè)公司投標(biāo)，再一種是自己開物業(yè)公司，然后雖然也簽署合同，但還是一家。一般也就這三種了！想詳細了解的話就接著往下看吧！

今天我們來給大家來講一下物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)的區(qū)別以及物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別。包含法律性質(zhì)、權(quán)利主體、參與主體、涵義不同、發(fā)生概率、管理區(qū)域、管理內(nèi)容、管理體制等內(nèi)容做一下詳細的剖析。物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種準(zhǔn)物權(quán)-在區(qū)分所有權(quán)中叫成員權(quán)，是購買了不動產(chǎn)的業(yè)主們的法定權(quán)利。物業(yè)管理是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權(quán)，它因不動產(chǎn)的存

隨著我國物業(yè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，人才每年愈來愈多，以前比較模糊的發(fā)展趨勢越來越清晰。我國的物業(yè)管理趨勢慢慢向物業(yè)管理專業(yè)化、物業(yè)管理集團化、物業(yè)管理智能化、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化、物業(yè)管理品牌化、物業(yè)管理區(qū)域化六大趨勢。

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，大量的物業(yè)企業(yè)不斷進駐各大小區(qū)和樓盤。同時隨著收入水平與消費水平的提高，人們對工作與居住環(huán)境的要求也隨之提高。那么如何做好物業(yè)管理，營造一個環(huán)境好、有安全、有方便的居住環(huán)境，是廣大業(yè)主所期待的目標(biāo)。那么物業(yè)管理中具體有哪些痛點和難點呢，接著往下看吧。

物業(yè)，譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)。因為大量農(nóng)村人口涌進城市，引起了對城市房屋需求的增加，但對其缺乏管理導(dǎo)致了諸如房屋破損嚴(yán)重日趨惡化等社會問題。

大家平時跟物業(yè)公司的相處之中可能會因為各種各樣的問題出現(xiàn)，比如通知物業(yè)讓供暖結(jié)果沒有按時供暖，家里漏水了維修師傅上門慢，平時小區(qū)環(huán)境差，垃圾清理不及時等等，有的是物業(yè)的問題，但有些問題物業(yè)只能協(xié)調(diào)但是并不是直接負責(zé)人。所以我們平時跟物業(yè)打交道的時候盡量協(xié)商為主，畢竟大部分物業(yè)是好的，有分歧了能解決了解決，如果實在是解決不了的情況下再去找相關(guān)部門反饋！

物業(yè)管理主要負責(zé)公共服務(wù)和服務(wù)工作，然后是內(nèi)容服務(wù)和服務(wù)水平，今天來給大家詳細介紹一下。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。

物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。今天給大家講的是關(guān)于物業(yè)管理的形式和內(nèi)容分類。

可能很多人都覺得國家對于物業(yè)只是出臺了一些約束性的文件，可能沒有太具體的法律約束，其實也是有法律規(guī)定的，今天就帶大家來詳細了解一下物業(yè)管理條例法律責(zé)任的說明、方便大家對于物業(yè)的法規(guī)有著更為深刻的認(rèn)識

物業(yè)管理條例不管是對于業(yè)主還是物業(yè)，都是一種關(guān)乎到切身利益的保障，那么今天我們就來大概解讀一下物業(yè)管理條例的一些規(guī)定，方便大家對于物業(yè)管理條例有著更為深刻的認(rèn)識，希望大家能夠認(rèn)真看完

隨著社會的發(fā)展與進步，大家的維權(quán)意識也有了很大的加強，那么相對的我們國家的法律建設(shè)也是在逐步的加強與完善。我國的《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7

因為現(xiàn)在市場上有很多拿錢不辦事的物業(yè)，導(dǎo)致現(xiàn)在對物業(yè)的風(fēng)評不是特別好，很多業(yè)主吃了虧之后也就抱著多一事不如少一事的心態(tài)還是繼續(xù)繳納著物業(yè)費，那大家知道有哪些情況下我們是可以拒接繳納的嗎？今天就給大家來講一下。

物業(yè)門檻相較于其他行業(yè)來講，入門門檻還是比較低的，但是門檻低歸低，內(nèi)容還是很多的，例如財務(wù)，預(yù)算，行政人事，工程，客服，秩序，環(huán)境，前置等等，每個部門都有它所存在的意義，也包含很多知識，不知道大家有沒有記得之前文章里面提過的，物業(yè)也分為住宅物業(yè)、酒店物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、農(nóng)業(yè)物業(yè)、物流物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)、學(xué)院物業(yè)、機場物業(yè)、寫字間物業(yè)、商場物業(yè)等等這些，所以在決定培訓(xùn)

我們平時或多或少可能都會對物業(yè)不滿意甚至產(chǎn)生很大的糾紛，當(dāng)然還是以協(xié)商為主，因為投訴的話對于雙方的時間精力各方來講都是一種額外的負擔(dān)，那如果物業(yè)亂收費或者管理不到位協(xié)商沒有結(jié)果的情況下應(yīng)該怎么樣來投訴呢？接下來給大家講講怎么來維護自己的權(quán)利？

物業(yè)費未交被起訴怎么解決？物業(yè)費未交收滯納金嗎？物業(yè)費未交影響征信嗎?物業(yè)費未交物業(yè)停止供水嗎？物業(yè)費未交不給供電電合法嗎？很多業(yè)主因為物業(yè)的服務(wù)或者與物業(yè)的糾紛，所以不想繳納物業(yè)費或者直接不交，那會引起什么樣的后果呢？

空置房的意思就是空著沒人住的房子，造成原因一般為業(yè)主自身原因空置，又或者是開發(fā)商的原因空置。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)管理人員應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)，在小區(qū)創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高小區(qū)全體居民的消防安全意識。消防工作堅持“預(yù)防為主”的原則，定期組織物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。?

小區(qū)管理師物業(yè)管理的核心，物業(yè)管理這一行業(yè)的發(fā)展速度很快，我國的物業(yè)管理從業(yè)企業(yè)也在不斷壯大，小區(qū)管理的發(fā)展，對于改善小區(qū)居民的工作環(huán)境，提高城市化管理水平，都具有積極的作用。

好多小區(qū)都成立了業(yè)委會，作為業(yè)委會的委員或主任，一般都是業(yè)主推選的有良好的口碑的業(yè)主代表，業(yè)委會委員更多的是要有愛心和責(zé)任心，不要辜負廣大業(yè)主的信任，更不要把這份信任和責(zé)任當(dāng)權(quán)利去使用，防微杜漸，不要以身試法。

物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為四級，關(guān)于物業(yè)收費的多少與物業(yè)服務(wù)的項目是相輔相成的，通俗的說就是你花多少錢，物業(yè)給你做多少事，下面我們就一塊來看下物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目，咱么也可以對照自己小區(qū)，看看物業(yè)做的是否到位。

住在小區(qū)的人應(yīng)該都知道，小區(qū)每天都會產(chǎn)生許多垃圾，為了保持良好的生活環(huán)境，這些垃圾需要專人每天處理，處理這些垃圾肯定是要收費的，那么小區(qū)的垃圾費由誰來承擔(dān)呢?

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護管理等等，此外還涉及物業(yè)服務(wù)合同等，物業(yè)公司要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，這些服務(wù)會因為等級不同，導(dǎo)致提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、所繳納的費用都有所差別。

《蘭州市物業(yè)管理條例》由蘭州市人大及其常委會于2016年4月11日發(fā)布，自2016年7月1日起施行。2001年7月26日蘭州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過2001年9月28日甘肅省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議批準(zhǔn)的《蘭州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》同時廢止。

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條：“業(yè)主大會、業(yè)主委員會設(shè)立：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助”。

說到物業(yè)管理，相信大家都有一定的了解，小區(qū)的管理離不開物業(yè)公司，但是物業(yè)管理人員上崗的話，也是需要有一定證書，只有獲得了證書才能夠順利的獲得物業(yè)管理的工作，讓自己的工作更加的順利。那么物業(yè)經(jīng)理證書如何考??？物業(yè)管理主要負責(zé)什么？下面我們一起來了解一下吧。

今天我們來說說，我們居住的社區(qū)的話題吧！我們買房子的時候，置業(yè)顧問會明確的告知我們，物業(yè)費每個月多少錢？那你知道業(yè)主交了物業(yè)費后，物業(yè)要提供的服務(wù)有哪些？

建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指多個業(yè)主共同擁有一棟建筑物時，各個業(yè)主對其在構(gòu)造和使用上具有獨立的建筑物部分所享有的所有權(quán)和對供全體或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有權(quán)以及基于建筑物的管理、維護和修繕等共同事務(wù)而產(chǎn)生的共同管理權(quán)的總稱?！段餀?quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)

蘭州從事物業(yè)服務(wù)管理和物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)信用檔案建立、物業(yè)從業(yè)人員信用檔案建立及評價、物業(yè)資質(zhì)體系檔案建立、安全生產(chǎn)體系建立、物業(yè)環(huán)境質(zhì)量保證研究、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究相關(guān)工作的專業(yè)人士和單位自愿組成的地方性非營利性的行業(yè)社會組織。

現(xiàn)在大多數(shù)人在選擇購買房子的小區(qū)時也會考量小區(qū)的物業(yè)管理狀況，如果小區(qū)的公共環(huán)境比較臟亂差的話，那物業(yè)管理必然是不太讓人滿意的。每家每戶都會需要繳納一份物業(yè)管理費用，那么大家知道物業(yè)管理主要負責(zé)什么嗎？

2020年3月20日，蘭州市發(fā)改委和蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》，本標(biāo)準(zhǔn)自2020年5月15日執(zhí)行!

管理處親自或指定人員根據(jù)客戶投訴或意見，填寫《客戶投訴處理通知單》。為了便于跟蹤、檢索，每一份《客戶投訴處理通知單》應(yīng)進行編號，并與《客戶投訴登記表》中的編號以及對客戶投訴或意見原件所作的編號保持一致。

物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修備案時，一般會收取業(yè)主的裝修保證金、裝修管理費?；蚬潭ㄊ杖。虬雌椒矫资杖?。那么，物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取裝修保證金或裝修管理費究竟合不合法呢？今天我們就從法律角度來分析一下這個問題。

物業(yè)保潔的日常管理是為業(yè)主和使用人提供一個優(yōu)質(zhì)、高效、潔凈、舒服、優(yōu)美的工作環(huán)境和生活環(huán)境;通過清潔的日常管理可以延長物業(yè)的使用年限、翻新周期和減少物業(yè)裝飾材料表面自然損壞、人為磨損，保護物業(yè)裝飾材料，取得既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀的效果。物業(yè)保潔管理工作有很強的時效性，所以其日常工作必須要做到當(dāng)日清。

鴻慶保潔提供專業(yè)冰箱清洗，空調(diào)清洗，沙發(fā)清洗，廚房衛(wèi)生間保養(yǎng)，地板打蠟、大理石保養(yǎng)，窗簾清洗，地毯清洗，地磚清洗，家庭保服務(wù)，大型開荒清潔等多樣化的專業(yè)服務(wù)。

為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，我們制定了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

我國的保潔行業(yè)起步相對于發(fā)達國家而言是比較晚的，因此在保潔行業(yè)的規(guī)范以及發(fā)展的程度而言都沒有發(fā)達國家深入，在當(dāng)前我國的保潔行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何呢？保潔行業(yè)現(xiàn)在正處在發(fā)展高峰時期，在發(fā)展的過程中面臨著行業(yè)無法避免的問題，相信隨著行業(yè)的不斷深入發(fā)展和市場秩序的規(guī)范，保潔行業(yè)會發(fā)展會越來越好的，這也是各個行業(yè)發(fā)展的最終目標(biāo)。

從量變到質(zhì)變，升華服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)反反復(fù)復(fù)，只求服務(wù)質(zhì)量提高，不求總是返工和犯錯！針對一些突發(fā)事件,制定突發(fā)事件的應(yīng)急方案，并對保潔人員進行主動服務(wù)意識培訓(xùn),調(diào)整員工思想，鼓勵員工養(yǎng)成主動自查的習(xí)慣，學(xué)會發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題，從而預(yù)防問題。

物業(yè)管理行業(yè)高低優(yōu)劣的區(qū)別在于細節(jié)的管理，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提升，業(yè)主們對物業(yè)的服務(wù)形式、服務(wù)理念也有了更高的追求。

“人與人之間的誤會與隔閡,百分之八十是溝通不良造成的”。所以，家政服務(wù)員要學(xué)會主動與雇主交流和溝通，既可以做好工作，又可以增進與雇主的感情，何樂而不為呢？注意溝通時的表情，表情最重要，使用最頻繁，表現(xiàn)力最強。試想一下，如果每天與雇主溝通時，一臉生硬而又講話的表情，會讓雇主感受到服務(wù)的真誠么？

現(xiàn)在大家家里一般都有地毯，但是長年累月下來地毯需要清洗。那地毯清洗避免常見誤區(qū)有哪些？蘭州物業(yè)保潔公司為大家簡單介紹一下!許多人以為想要地毯堅持干凈，經(jīng)常沖洗有必要。其實不然，假設(shè)經(jīng)常沖洗地毯會影響其柔軟度、色澤、光澤。普通以吸塵來作日常維護就曾經(jīng)足夠了。比如日常的除塵和定期中止徹底的清洗。

蘭州由于空氣干燥，綠色植被少，塵土多的原因，所以公司會議室、辦公室保潔起來工作量大，所以為了更好的工作環(huán)境我們主要工作在辦公時間前或后進行，通常是在室內(nèi)無辦公人員時作業(yè)。下面蘭州物業(yè)保潔公司告訴您日常保潔項目與注意事項的兩點要求。

現(xiàn)在保潔市場上魚龍混雜，保潔水平也高低不平，當(dāng)您選擇物業(yè)保潔公司時一定要慎重考慮，以免被忽悠，下面就甘肅物業(yè)保潔公司為您介紹選擇保潔公司時一定要多留意，選擇一定正規(guī)服務(wù)好的保潔公司。首先在選擇保潔公司時，要看他們的證件可全，比如公司的營業(yè)執(zhí)照，工作人員的健康證、工作證等，并且要選擇大點的公司，這樣服務(wù)也會規(guī)范、信譽也會好些。

2019年10月18日，全省30多家參賽單位，196名參賽者，三個大類比賽項目：母嬰護理員、家政服務(wù)員、居家養(yǎng)老護理員。齊聚美麗的黃河之濱，金城體育公園文化廣場舉辦了一場別開生面的技藝大比拼。

家庭保潔對大家來說已經(jīng)不是一個陌生的話題，可以說一般普通家庭都會碰到。其實學(xué)習(xí)了家庭保潔的注意問題不僅可以迅速的做好清潔衛(wèi)生工作還能夠保護好家庭的設(shè)備設(shè)施，可以說用處極大。

這些年越來越多的人都需要到家政保潔服務(wù)，因為他們給大家都帶來了便利的事情，讓我們都覺得他們是很專業(yè)的。可是有一些你不知道的事情就讓我們告訴你

近日蘭州市物價局、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局按照《蘭州市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，對7月1日開始實施的《蘭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》進行了修訂。

中國物業(yè)管理協(xié)會第五屆理事會任期的2019-2023年，是全面貫徹落實十九大精神的重要時期，是“兩個一百年”奮斗目標(biāo)的歷史交匯期；是滿足人民群眾對美好生活日益增長需要，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期；也是本會建立健全內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，充分激發(fā)內(nèi)生動力和發(fā)展活力，大有作為的戰(zhàn)略機遇期。為加強中國物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱“中國物協(xié)”）工作的

《甘肅省人民政府關(guān)于修改〈甘肅省物業(yè)管理辦法〉的決定》已經(jīng)2018年10月15日十三屆省政府第30次常務(wù)會議審議通過，自2018年12月1日起實施。

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

門口地墊有著鮮艷的顏色，它起到防止沙塵進入室內(nèi)的功能，同時也是門廳裝飾的一部分，所以它的清潔護理就顯得特別重要，下面介紹它的一些護理方式：

“物業(yè)”和“業(yè)主”并不是法律意義上的概念。法律意義上的“物”就是指財產(chǎn)（包括有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)）。對于一幢大樓而言，就是指民（私）法上所稱的“建筑物”，是一種有形財產(chǎn)。